法律Q&A Question&Answer | 弁護士法人 おおたか総合法律事務所 (OTAKA Law Office)

【不動産・建築紛争】大家さんが敷金を返してくれません。どうしたらよいでしょうか。

【Q．質問】大家さんが敷金を返してくれません。どうしたらよいでしょうか。 【A．回答】差し入れた敷金の金額、建物を借りていた期間などにもよりますが、賃料・共益費の未払がなく、建物に傷や汚れなどをつけてしまった場合でなければ、敷金の全部ないし一部の返還が認められる場合があります。 【解説】 　そもそも敷金とは、賃貸借契約終了時点における、未払の賃料債務や建物に関する損害賠償債務を担保することを目的として、賃借人から賃貸人に差し入れられる金員です。言い換えれば、賃貸借契約終了時点において、賃料の未払や建物に傷や汚れなどがある場合には、大家さん（賃貸人）は、未払の賃料相当額ないし傷や汚れなどの補修

【一般民事】小学生の息子が、主人のスマートフォンでゲームをダウンロードして遊んでいたのですが、課金アイテムを次々に購入して、１か月で３０万円も使ってしまいました。クレジッ

【Q.質問】小学生の息子が、主人のスマートフォンでゲームをダウンロードして遊んでいたのですが、課金アイテムを次々に購入して、１か月で３０万円も使ってしまいました。クレジットカード会社からの請求を拒むことはできますか。また、既にクレジットカード会社に払ってしまった場合、ゲームの運営会社からお金を返してもらうことはできますか。 【A.回答】本件のような事案に関しては、実務においてもまだ議論が進んでおらず、結論が出ていないのが現状です。しかしながら、未成年者取り消しを主張することにより、ゲームの運営会社に対して、購入代金の全部または一部の返還を請求できる可能性があります。なお、クレジットカード会社

【一般民事】飼い犬が通行人に怪我をさせてしまった...法的責任は？

【Q.質問】 飼い犬が散歩中に通行人に怪我をさせてしまいました。 飼い主はどのような法的責任を問われるのでしょうか。 【A.回答】 民法718条1項の「動物の占有者」として、損害賠償責任を負う可能性があります。 【解説】　民法718条1項本文は、「動物の占有者は、その動物が他人に加えた損害を賠償する責任を負う。」と定めています。 一般論としては、犬の飼い主は、飼い犬が散歩中に通行人に噛みつくなどして怪我をさせた場合、この条文の適用により、当該通行人に損害賠償をする責任を負うことになります。 しかし、必ず責任を負わなければならないわけではありません。 民法718条1項但書は、「ただし、動